Haftungsausschluss und redaktionelle Standards

Die meisten Haftungsausschlüsse dienen dazu, einem Anwalt ein gutes Gefühl zu geben. Dieser existiert, weil der ganze Sinn der Website darin besteht, dass Sie überprüfen können, was hier steht, und dieses Versprechen ist mehr wert als jede Absicherung.

1. Was diese Website ist

Madeira Atlantic Property ist ein Verlag. Die Website schreibt über den Kauf von Immobilien, den Umzug nach, das Leben auf und den Besuch der Insel Madeira, und sie stellt Kaufinteressenten portugiesischen Maklerunternehmen vor, die eine AMI-Lizenz besitzen.

Der Maklerfirma oder irgendjemand sonst wird für eine Vermittlung keine Gebühr und keine Provision gezahlt. Ihnen wird für eine Vermittlung nie etwas berechnet, und es erreicht uns kein Geld, wenn Sie kaufen. Diese Position ist vollständig dargelegt auf der Wie wir bezahlt werden dargestellt, und sie wird auf jeder Seite, auf der ein Objekt erscheint, offengelegt, statt hier versteckt zu werden.

2. Was diese Website nicht ist

Sie ist keine Immobilienagentur. Sie besitzt keine AMI-Lizenz, tritt nie als Vermittler bei einer Immobilientransaktion auf, vermarktet oder verhandelt nicht im Namen eines Verkäufers oder Käufers, nimmt kein Geld von einem Käufer entgegen und hält keine Kundengelder. Jedes gezeigte Objekt wird von einem namentlich genannten lizenzierten Maklerunternehmen gehalten, dessen Lizenznummer im selben Block wie der Preis angegeben ist, sodass Sie sie im öffentlichen Register überprüfen können.

Sie ist keine Anwaltskanzlei, kein Steuerberater, keine Buchhaltungspraxis und keine Einwanderungsberatung, und nichts darauf ist regulierte Beratung. Regeln zu Visa, Aufenthalt, Grunderwerbsteuer, Registrierung von Kurzzeitvermietungen und Besteuerung werden in der dritten Person beschrieben, so wie veröffentlicht, mit einem Link zur Quelle. Die Anwendung dieser Regeln auf Ihre Situation ist Aufgabe einer qualifizierten Fachperson in Portugal, und diese Website ersetzt keine solche Fachperson.

Sie ist kein Reisebüro und kein Reiseveranstalter. Wo eine Wanderung, ein Aussichtspunkt oder ein Anbieter beschrieben wird, entsprechen die praktischen Angaben dem Stand des angegebenen Datums, und Genehmigungen, Preise und Zugangsregeln auf Madeira ändern sich.

3. Wie Zahlen auf diese Seiten gelangen

Jede Zahl in einem Ratgeber ist ein Link. Klicken Sie darauf, gelangen Sie zum Versorgungsunternehmen, Amtsblatt, Statistikamt oder zur Behörde, die sie veröffentlicht hat, und die Seite zeigt das Datum, an dem wir sie gelesen haben. Das ist keine stilistische Entscheidung — die Website ist so aufgebaut, dass eine Zahl ohne Quelle gar nicht veröffentlicht werden kann. Eine Zahl ohne Quelle stoppt den Build.

Die Regeln, denen die Texte folgen

• Portugiesische Primärquellen haben Vorrang vor englischen Sekundärquellen. Das nationale Amtsblatt, das regionale Amtsblatt, die Steuerbehörde, die regionale Tourismusdirektion und das regionale Statistikamt werden gegenüber der Zusammenfassung anderer bevorzugt zitiert, einschließlich unserer eigenen.
• Madeira ist eine autonome Region, und ihre Regeln entsprechen häufig nicht denen des Festlands. Kurzzeitvermietung wird regional registriert. Die Grunderwerbsteuer folgt Madeiras eigenen Stufen. Gesundheit ist ein regionaler Dienst. Wo ein Artikel den Festlandprozess so beschreibt, als wäre er der Prozess auf Madeira, ist das falsch, und diese Website sagt das auch so.
• Es wird keine Gruppe behauptet, die nicht gezählt wurde. Diese Website schreibt nie die meisten unserer Käufer; sie schreibt nie unserer Erfahrung nach; und sie schreibt nie in der Regel finden Menschen. Wenn eine Anzahl von Personen nicht gezählt wurde, wird keine Anzahl von Personen beschrieben.
• Für kein Objekt wird jemals eine Rendite, Auslastung, Wertsteigerung oder Rückzahlung prognostiziert. Kosten lassen sich berechnen, weil die Sätze veröffentlicht sind. Umsatz ist eine Prognose, und eine Prognose, die neben einem Preis steht, ist ein Verkaufsinstrument.
• Wo eine Regel tatsächlich umstritten ist, werden beide Lesarten genannt statt der ordentlicheren.

4. Aktualität, und was passiert, wenn sich eine Regel ändert

Jeder Leitfaden trägt oben, neben dem Autor, das Datum der letzten Prüfung. Steuersätze, Visa-Schwellenwerte, Grunderwerbsteuerstufen und Registrierungsregeln ändern sich — manchmal mit sehr kurzer Vorankündigung und manchmal rückwirkend. Eine Seite, die zum Zeitpunkt der Erstellung korrekt war, kann falsch sein, wenn Sie sie lesen.

Behandeln Sie das Datum als Teil der Tatsache. Wenn das Datum alt und die Entscheidung groß ist, prüfen Sie die Quelle selbst, bevor Sie danach handeln; der Link steht genau deshalb dort.

5. Bilder

Illustrative Bildmaterialien auf dieser Website sind generiert und werden im Alt-Text als Illustration gekennzeichnet sowie, wo sie neben einem bestimmten Ort oder Objekt stehen, in einer sichtbaren Bildunterschrift. Ein generiertes Bild wird niemals als Fotografie der villa, eines echten Angebots oder eines bestimmten benannten Ortes verwendet. Wo ein Foto ein Foto ist, wird das angegeben.

6. Externe Links

Links zu portugiesischen Behörden, Registern und Versorgungsunternehmen werden bereitgestellt, damit Sie überprüfen können, was hier geschrieben steht. Wir haben keine Kontrolle über diese Websites, deren Inhalte oder Verfügbarkeit, und ein Link ist keine Empfehlung für irgendetwas auf der anderen Seite, das über die konkrete Tatsache hinausgeht, die er belegt.

7. Werkzeuge und Rechner

Die Rechner wenden veröffentlichte Sätze auf die von Ihnen eingegebenen Zahlen an. Sie laufen in Ihrem Browser, wir sehen nicht, was Sie eingeben, und sie lassen bewusst alles weg, was wir erfinden müssten — es gibt keine Miete, kein Essen und keine Versicherung im Kostenrechner, weil das Ihre Angelegenheit ist. Ein Rechnerergebnis ist ein arithmetisches Resultat auf Basis veröffentlichter Sätze, kein Angebot, keine Einschätzung und kein Versprechen. Der Notar, die Steuerbehörde und das Konsulat liefern die Zahlen, die Sie tatsächlich binden.

Der Einschätzungs-Fragebogen gibt Ihnen wieder, was Sie ihm mitgeteilt haben. Er hat keinen Zugriff auf Ihre Umstände über Ihre Antworten hinaus, und eines seiner Ergebnisse lautet, dass Sie noch nicht bereit sind und zunächst besuchen sollten.

8. Haftungsbeschränkung

Die Website wird bereitgestellt, wie sie ist. Soweit gesetzlich zulässig, schließen wir die Haftung für Verluste aus, die aus dem Vertrauen darauf entstehen, insbesondere für Entscheidungen, die auf einer Regel oder Zahl beruhen, die sich seit dem auf der Seite angegebenen Datum geändert hat. Nichts in diesem Abschnitt beschränkt die Haftung für Betrug, für Tod oder Personenschäden, die durch Fahrlässigkeit verursacht wurden, oder für alles andere, das gesetzlich nicht ausgeschlossen werden kann, und nichts darin berührt Ihre gesetzlichen Rechte als Verbraucher.

9. Sagen Sie uns, wenn wir falschliegen

Eine Korrektur ist für diese Website wertvoller als ein Kompliment, denn das gesamte Versprechen besteht darin, dass die Zahlen real sind. Wenn Sie eine veraltete Zahl, eine geänderte Regel oder eine Quelle finden, die nicht mehr das sagt, was wir behaupten, schreiben Sie an corrections@madeiraatlanticproperty.com.

Materielle Korrekturen werden auf der Seite vorgenommen, und das Prüfdatum wird dabei aktualisiert.

10. Kontakt

Allgemein: hello@madeiraatlanticproperty.com. Korrekturen: corrections@madeiraatlanticproperty.com. Datenschutz: privacy@madeiraatlanticproperty.com. Die hinter der Website stehende juristische Person wird in den terms.