Santa Luzia, Funchal · Ref 21400743
Penthouse mit drei Schlafzimmern in Uptown Lux, Santa Luzia
€3.100.000
Angebotspreis, wie von der Agentur am 27. August 2026 veröffentlicht. Preise ändern sich; bitte bei der Agentur bestätigen lassen.
Die kurze Antwort
Ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und 215 Quadratmetern an der Spitze des Uptown-Lux-Projekts in Santa Luzia, Funchal, mit 179 Quadratmetern privatem Innenhof und Garten, einem privaten Pool und einer Garage für zwei Fahrzeuge. Es befindet sich noch im Bau, und die Fotos unten zeigen es in diesem Zustand.
Die Fakten
| Typ | Apartment |
|---|---|
| Ort | Santa Luzia, Funchal |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Bebaute Fläche | 215 m² |
| Private Außenfläche | 179 m² |
| Energieausweis | A |
| Status | Im Bau |
| Voraussichtliche Fertigstellung | Dezember 2026, laut der eigenen Präsentation der Agentur, mit dem Hinweis, dass der aktuelle Stand noch zu bestätigen ist |
| Referenz | 21400743 |
| Meerblick | Ja |
| AL-Lizenz vorhanden | Nein |
Ausstattung
- Drei Schlafzimmer, vier Badezimmer
- 215 m2 Bruttofläche
- 179 m2 exklusive private Außenfläche - Innenhof und Gärten
- Ein privater Swimmingpool
- Private Garage, zwei Stellplätze
- Voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage
- Hausautomation
- Energieeffizienzklasse A
- Gestaltete Gärten, zwei Gemeinschaftspools und ein Fitnessraum in der Anlage
Unsere Einschätzung
Die Zahl, die hier den Ausschlag gibt, ist 179. Das sind die Quadratmeter privater Außenfläche, die zur obersten Etage gehören, und auf einer Insel, auf der fast jede Wohnungsterrasse ein Balkon ist, auf den man zwei Stühle stellen kann, ist das der eigentliche Grund für den Preis. Santa Luzia liegt oberhalb des Zentrums von Funchal, sodass der Blick auf die Bucht geht statt auf die Uferpromenade, und der Weg hinunter in die Stadt ist leichter als der Weg zurück. Die Fotos zeigen ehrlich, in welchem Stadium sich das Objekt befindet: nackter Beton, Verglasung, die noch eingesetzt werden muss, der Pool noch ein Rohbau. Die Präsentation der Agentur nennt Dezember 2026 als Fertigstellungstermin und erklärt ausdrücklich, dass der aktuelle Stand noch zu bestätigen ist - das sollte also vor allem anderen geklärt werden.
Die Bilder
Fotografiert vor Ort im August 2026, als sich die Wohnung noch im Bau befand. Nichts davon ist eine Computergrafik.
Was daran nicht ideal ist
Es ist nicht fertiggestellt, und ein Fertigstellungstermin, den das eigene Dokument des Verkäufers als unbestätigt kennzeichnet, ist ein Datum, das man als Hoffnung und nicht als Tatsache behandeln sollte. Zu diesem Zeitpunkt zu kaufen bedeutet, eine Zeichnung und einen Vertrag zu kaufen, was ein anderes Geschäft ist als der Kauf eines Hauses, in dem man stehen kann. Santa Luzia liegt über der Stadt, nicht am Wasser, daher handelt es sich um einen Blick auf die Bucht und eine Hanglage und nicht um eine Adresse direkt am Meer.
Was wir nicht überprüfen konnten
Dies sind die Dinge, die diese Seite noch nicht weiß. Sie sind aufgelistet und nicht ausgefüllt, denn ein Angebot, das rät, ist nichts wert.
- Caderneta predial urbana und certidão permanente do registo predial, vor Veröffentlichung zu prüfen
- Bestätigung des Fertigstellungstermins Dezember 2026, den die eigene Präsentation der Agentur als noch zu bestätigen kennzeichnet
- Das Energieausweis-Schreiben für diese Einheit - die Präsentation nennt A, die Unterlagen des Bauträgers nennen A+
Besichtigung
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