Santa Luzia, Funchal · Réf 21400743
Penthouse trois chambres à Uptown Lux, Santa Luzia
€3 100 000
Prix demandé publié par l'agence le 27 août 2026. Les prix changent ; confirmez auprès de l'agence.
La réponse courte
Un penthouse de trois chambres de 215 mètres carrés au sommet de l'ensemble immobilier Uptown Lux à Santa Luzia, Funchal, avec 179 mètres carrés de cour et de jardin privés, une piscine privée et un garage pour deux voitures. Il est encore en construction, et les photographies ci-dessous le montrent tel quel.
Les faits
| Type | appartement |
|---|---|
| Commune | Santa Luzia, Funchal |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 215 m² |
| Espace extérieur privé | 179 m² |
| Certificat énergétique | A |
| Statut | En construction |
| Achèvement prévu | Décembre 2026, selon la présentation de l'agence elle-même, avec la remarque que le statut actuel reste à confirmer |
| Référence | 21400743 |
| Vue mer | Oui |
| Licence AL en place | Non |
Caractéristiques
- Trois chambres, quatre salles de bains
- 215 m2 de surface brute
- 179 m2 d'espace extérieur privé exclusif - cour et jardins
- Une piscine privée
- Garage privé, deux places
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation
- Domotique
- Classe énergétique A
- Jardins paysagers, deux piscines communes et une salle de sport dans l'ensemble
Notre avis
Le chiffre qui décide tout ici, c'est 179. C'est la surface en mètres carrés d'espace extérieur privé rattaché au dernier étage, et sur une île où presque chaque terrasse d'appartement est un balcon où l'on peut poser deux chaises, c'est toute la raison pour laquelle le prix est ce qu'il est. Santa Luzia se trouve au-dessus du centre de Funchal, la vue porte donc sur la baie plutôt que sur le front de mer, et la descente vers la ville est plus facile que la remontée. Les photographies sont honnêtes sur l'état des travaux : béton brut, vitrages en attente de pose, piscine encore à l'état de coque. La présentation de l'agence situe l'achèvement en décembre 2026 et précise elle-même que le statut actuel reste à confirmer, alors confirmez-le avant toute chose.
Les photos
Photographiées sur place en août 2026, alors que l'appartement était encore en construction. Rien ici n'est une image de synthèse.
Ce qui n'est pas idéal
Il n'est pas terminé, et une date d'achèvement que le propre document du vendeur signale comme non confirmée est une date à traiter comme un espoir plutôt qu'un fait. Acheter à ce stade, c'est acheter un plan et un contrat, ce qui est une transaction différente de l'achat d'une maison dans laquelle on peut se tenir debout. Santa Luzia est au-dessus de la ville, pas sur l'eau, il s'agit donc d'une vue sur la baie et d'une adresse de coteau plutôt que d'un front de mer.
Ce que nous n'avons pas pu vérifier
Voici ce que cette page ne sait pas encore. Ces éléments sont listés plutôt que remplis, car une annonce qui devine ne vaut rien.
- Caderneta predial urbana et certidão permanente do registo predial, à vérifier avant que cela ne reste en ligne
- Confirmation de la date d'achèvement de décembre 2026, que la présentation de l'agence elle-même indique comme étant à confirmer
- La lettre du certificat énergétique de ce bien - la présentation indique A, la documentation du programme indique A+
Le visiter
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