Guides
Acheter un bien
Ce que cela coûte le jour de la signature, les contrats qui vous engagent, et comment vérifier qu'un agent est agréé.
Acheter un bien à Madeira, étape par étape
L'ordre dans lequel se déroule un achat à Madeira : numéro fiscal, contrat de promesse et acompte, acte notarié, puis l'enregistrement qui fixe la priorité vis-à-vis des tiers.
Chaque ligne qui quitte le compte le jour de l'acte
Droits de mutation, droit de timbre, frais de registre et frais juridiques sur un achat à Madeira : quelles lignes sont fixées par la loi, lesquelles ne sont rapportées que par les praticiens, et lesquelles ne le sont pas.
Madeira dispose de son propre barème d'IMT, et un acheteur non-résident n'y a pas droit
L'IMT sur l'achat d'un bien immobilier à Madeira : les tranches régionales, le taux forfaitaire qui les remplace pour un acheteur non-résident, et le mécanisme de régularisation par la résidence de deux ans.
Vérifier qu'un agent immobilier est réellement agréé
La médiation immobilière au Portugal nécessite une licence AMI délivrée par l'IMPIC et inscrite sur un registre public. Comment la rechercher, et ce qu'un angariador n'est pas.
Ce qu'un non-résident peut réellement emprunter au Portugal
La Banco de Portugal publie un plafond de quotité de financement. Ce que les banques prêtent réellement à un non-résident par rapport à ce plafond n'est publié par personne, donc aucun chiffre ne figure sur cette page.