Santa Luzia, Funchal · Ref. 21400743
Cobertura T3 no Uptown Lux, Santa Luzia
€3 100 000
Preço pedido conforme publicado pela agência a 27 de agosto de 2026. Os preços mudam; confirme com a agência.
A resposta curta
Um penthouse com três quartos de 215 metros quadrados, no topo do empreendimento Uptown Lux, em Santa Luzia, Funchal, com 179 metros quadrados de pátio e jardim privados, piscina privada e garagem para dois carros. Ainda está em construção, e as fotografias abaixo mostram-no assim.
Os factos
| Tipo | apartamento |
|---|---|
| Localidade | Santa Luzia, Funchal |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 4 |
| Área bruta | 215 m² |
| Área exterior privada | 179 m² |
| Certificado energético | A |
| Estado | Em construção |
| Conclusão prevista | Dezembro de 2026, segundo a própria apresentação da agência, com a nota de que o estado atual está por confirmar |
| Referência | 21400743 |
| Vista mar | Sim |
| Licença AL em vigor | Não |
Características
- Três quartos, quatro casas de banho
- 215 m2 de área bruta
- 179 m2 de espaço exterior privado exclusivo - pátio e jardins
- Uma piscina privada
- Garagem privada, dois lugares
- Cozinha totalmente equipada
- Ar condicionado
- Domótica
- Classe energética A
- Jardins paisagísticos, duas piscinas comuns e um ginásio no empreendimento
O que pensamos disto
O número que decide este imóvel é 179. Esses são os metros quadrados de espaço exterior privado associados ao último piso, e numa ilha onde quase todos os terraços de apartamento são uma varanda onde cabem duas cadeiras, é essa a razão de ser do preço. Santa Luzia fica acima do centro do Funchal, pelo que a vista é sobre a baía e não sobre a orla marítima, e a descida a pé até à cidade é mais fácil do que a subida de regresso. As fotografias são honestas quanto à fase em que se encontra: betão à vista, vidros ainda por colocar, a piscina ainda uma estrutura vazia. A apresentação da agência situa a conclusão em dezembro de 2026 e diz, nas suas próprias palavras, que o estado atual está por confirmar, por isso confirme isso antes de tudo o resto.
As fotografias
Fotografado no local em agosto de 2026, enquanto o apartamento ainda estava em construção. Nada aqui é uma imagem gerada por computador.
O que não é ideal
Não está concluído, e uma data de conclusão que o próprio documento do vendedor assinala como não confirmada é uma data a tratar como uma expectativa e não como um facto. Comprar nesta fase significa comprar um projeto e um contrato, o que é uma transação diferente de comprar uma casa onde já se pode entrar. Santa Luzia fica acima da cidade, não à beira-mar, pelo que se trata de uma vista de baía e de uma morada de encosta, e não de uma morada à beira-mar.
O que não conseguimos verificar
Estas são as coisas que esta página ainda não sabe. Estão listadas em vez de preenchidas, porque um anúncio que adivinha não vale nada.
- Caderneta predial urbana e certidão permanente do registo predial, a confirmar antes que isto continue online
- Confirmação da data de conclusão de dezembro de 2026, que a própria apresentação da agência assinala como estando por confirmar
- A letra do certificado energético desta unidade - a apresentação indica A, a documentação do empreendimento indica A+
Para ver
As visitas, propostas e contratos são geridos pela IAD Portugal, SA — não por nós. Peça-nos uma apresentação e colocá-lo-emos em contacto, com um número de referência, para que a apresentação seja rastreável de ambos os lados. O consultor responsável por este imóvel é David Leça.
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