Imóveis na Ilha da Madeira

Todos os imóveis apresentados nesta página estão sob licença AMI 11220 da IAD Portugal, SA, e David Leça é o consultor que trabalha o arquipélago da Madeira para eles. É madeirense, vive lá, e a mediação é dele: a visita, a negociação, o contrato.

A iad não tem escritórios de agência. É esse o propósito — o consultor vem até si em vez do contrário, e trabalha em parceria com agências em toda a região, pelo que uma consulta feita a ele alcança mais do que apenas a sua própria carteira, e uma pesquisa não implica telefonar a uma dúzia de agentes por conta própria. Não há qualquer custo para o comprador nisso. A comissão é paga pelo proprietário e já está incluída no preço pedido.

A sua própria descrição do trabalho começa um passo antes da maioria. Não que tipo de imóvel procura, mas sim o que quer que este imóvel faça por si — uma casa para viver, uma segunda habitação para usar parte do ano, algo para arrendar a longo prazo, algo explorado como alojamento turístico, ou alguma combinação destes. A resposta muda quais imóveis vale a pena ver, e muda a tabela fiscal em que a compra se enquadra, razão pela qual é também a primeira pergunta neste site.

O que fazemos é a apresentação, e nada mais. Não vendemos, não avaliamos, não negociamos, não guardamos dinheiro nem recebemos instruções sobre um imóvel. Quando nos pede uma apresentação, transmitimos o seu nome a ele com uma referência, e a partir daí está a lidar com um profissional licenciado e não com um site.