Gidsen
Onroerend goed kopen
Wat het kost op de dag dat je tekent, de contracten die je binden, en hoe je controleert of een makelaar erkend is.
Onroerend goed kopen op Madeira, stap voor stap
De volgorde waarin een aankoop op Madeira verloopt: fiscaal nummer, voorlopig koopcontract en aanbetaling, notariële akte, en de registratie die de rangorde ten opzichte van derden vastlegt.
Elke post die op de akte-dag van de rekening afgaat
Overdrachtsbelasting, zegelrecht, registratie- en advocaatkosten bij een aankoop op Madeira: welke posten wettelijk vastliggen, welke alleen door beroepsbeoefenaars worden gerapporteerd, en welke niet.
Madeira heeft zijn eigen IMT-tabel, en een niet-ingezeten koper krijgt die niet
IMT bij de aankoop van vastgoed op Madeira: de regionale schijven, het vaste tarief dat deze overschrijft voor een niet-ingezeten koper, en de hersteltermijn van twee jaar verblijf.
Controleren of een makelaar echt een vergunning heeft
Vastgoedbemiddeling in Portugal vereist een AMI-licentie, afgegeven door IMPIC en vermeld in een openbaar register. Hoe je dit opzoekt, en wat een angariador niet is.
Wat een niet-ingezetene in Portugal daadwerkelijk kan lenen
Banco de Portugal publiceert een maximale loan-to-value-verhouding. Wat banken op basis daarvan aan een niet-ingezetene lenen, wordt door niemand gepubliceerd, dus staat er geen cijfer op deze pagina.